HABITAÇÃO POPULAR – Piscina é um dos itens mais valorizados pelos sergipanos apresenta os principais desdobramentos e reforça a importância do assunto.
lazer aos empreendimentos para atender às novas expectativas dos compradores e manter sua competitividade. Até pouco tempo atrás, itens como piscinas, varandas gourmet e áreas de convivência eram vistos como diferenciais. Hoje, para muitos compradores, eles já fazem parte do básico esperado em um empreendimento.
Na prática, essa mudança já influencia o desenvolvimento dos empreendimentos em Aracaju. Até o início de 2025, os empreendimentos da construtora MRV, por exemplo, contavam, em média, com cinco itens de lazer e convivência. Hoje, os novos projetos são desenvolvidos com cerca de dez opções, ampliando as possibilidades de uso dos espaços comuns pelos moradores e alinhando os produtos às necessidades percebidas na região.
A piscina é um dos exemplos mais evidentes dessa transformação.
Atualmente, mais de 85% dos projetos da MRV contam com esse item, que passou a figurar entre os espaços mais valorizados pelos consumidores. As varandas também seguem essa tendência: metade dos projetos da marca, enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, já conta com varanda, sendo que 40% dessas unidades possuem varanda gourmet.
Para Laércio Schuster, gestor comercial da MRV em Sergipe, a evolução do mercado mostra que o comprador passou a analisar muito mais do que
o apartamento em si. “Hoje, o cliente não observa apenas a planta ou a
metragem do apartamento. Ele busca entender como será a experiência de viver naquele residencial e de que forma os espaços comuns vão contribuir para o dia a dia da família. Em Aracaju, a piscina é um dos itens mais valorizados, porque atende ao clima da região e ao desejo por lazer dentro do próprio condomínio”, afirma o executivo.
Um dos exemplos é o Residencial Vale do Amanhecer, localizado na região do centro administrativo. O projeto conta com 480 unidades com dois quartos, opções com varanda e área privativa, oferecendo, além de localização privilegiada, uma área de lazer completa, com churrasqueira, piscina, salão de festas, entre outros. As unidades se enquadram no programa
Minha Casa Minha Vida, com condições de financiamento facilitadas, entre elas, subsídio de até R$ 55 mil, além de subsídios de até R$ 20 mil, pelo programa Casa Sergipana, programa habitacional do Estado que beneficia pessoas de baixa renda que desejam adquirir sua casa própria.
“Os clientes passaram a enxergar o lazer de forma diferente.
Antes, esses espaços eram percebidos como um benefício adicional. Hoje, fazem parte da experiência de morar e influenciam diretamente a decisão de compra.Por isso, entender o que cada região valoriza é fundamental para desenvolver empreendimentos mais competitivos”, completa Laércio.
Essa mudança acompanha uma tendência nacional, mas com adaptações
importantes às características locais. A MRV adota uma estratégia de
microrregionalização, que considera aspectos culturais, climáticos e econômicos no desenvolvimento dos empreendimentos, para oferecer soluções mais aderentes à realidade de cada mercado.
Na prática, o avanço dos itens de lazer mostra que o setor de habitação popular está se ajustando a um novo patamar de exigência dos
consumidores, em que conforto, convivência e conveniência passam a ter peso relevante na escolha do imóvel.
Texto e foto assessoria
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Fonte: Faxaju